+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Документы для перевода здания из жилого в нежилое

Документы для перевода здания из жилого в нежилое

Затем комиссия рассматривает заявку о переводе. Срок рассмотрения 45 дней. После принятия решения о согласии или отказе причины отказа указаны ниже в течение 3 дней выдают на руки или высылает по почте протокол. Некоторые причины отказа: Не соблюдены условия перевода, которые указаны ниже.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод помещения из жилого в нежилое. Консультация юриста [web-sochi.ru]

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как перевести помещение из жилого в нежилое

Перевод квартиры в нежилое помещение по-новому. Обзор изменений законодательства Перевод квартиры в нежилое помещение по-новому. РУ С 9 июня вступят в силу поправки в Жилищный кодекс , уточняющие условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме. Соответствующий закон 29 мая подписал Владимир Путин Федеральный закон от 29 мая г.

Изменения направлены на защиту прав собственников квартир, которые часто страдают от соседства с нежилыми помещениями. Рассмотрим, что изменится для предпринимателя с указанной даты.

Расширение перечня документов Часть 2 ст. Теперь помимо прочих документов, нужно также предоставить: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; согласия собственников всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Ранее таких требований не было и достаточно было предоставить: заявление о переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии ; план переводимого помещения с его техническим описанием в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения ; поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и или перепланировки переводимого помещения в случае, если переустройство и или перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

Что должно быть указано в согласии от соседей? Как уже было указано выше, согласие необходимо получить от собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению. Примыкающими признаются помещения, имеющие общую стену с переводимым помещением или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением ч.

Если к формулировкам такого согласия требований нет, то к наличию обязательных реквизитов есть. В нем должны быть указаны: фамилия, имя, отчество при наличии собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению; полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица — собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению; паспортные данные собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, номер принадлежащего такому собственнику помещения, примыкающего к переводимому помещению, реквизиты документов, подтверждающих право собственности этого собственника на указанное помещение.

Ответа на вопрос, необходимо ли делать согласие от каждого собственника в виде отдельных документов или можно подготовить один документ, в котором указать всех собственников в виде списка. Я считаю, что решение остается на усмотрение собственника, подготавливающего документы.

Повторюсь, главное требование содержания согласия — возможность определить волеизъявление собственников примыкающих помещений. При этом какие-либо критерии, по которым собственники примыкающих помещений могут отказать в даче согласия на перевод, на законодательном уровне не закреплены.

В итоге, я допускаю, что на практике возможны случаи, когда собственники таких помещений могут злоупотреблять своим правом и без наличия объективных причин — не давать соответствующее согласие.

Также не исключаю и вариант наличия коррупционной составляющей, где собственники в обмен на дачу согласия могут потребовать оплату какой-либо суммы. В то же время возможность оспорить бездействие собственников, которые не хотят давать согласие, не предусмотрена жилищным законодательством.

Требования к протоколу общего собрания Во-первых, для возможности принятия решений о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение, был расширены полномочия общего собрания собственников. Возможность решения такого вопроса предусмотрена п. Во-вторых, для получения согласия на общем собрании был введен новый механизм определения кворума необходимого количества голосов для принятия решений на собрании.

Если в доме один подъезд, то для кворума необходимо: более две трети голосов, принявшие участие в собрании от общего количества голосов; не менее половины голосов, которые принадлежат собственникам, примыкающих помещений к переводимому. А для принятия решения требуется большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании ч.

А тем собственникам, которые планировали подавать документы на перевод в ближайшее время, рекомендую поторопиться, и если успеть это сделать до 9 июня, то представлять дополнительные документы не потребуется. Напомню, что жилищное законодательство, как и гражданское не имеет обратной силы, если иное не указано в принимаемом законе ст.

Инструкция перевода жилого помещения в нежилое

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы их копии или содержащиеся в них сведения , если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: в ред. Федерального закона от

Правила перевода нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме Перевод жилого помещения в нежилое правила на год Компания АСП имеет многолетний опыт по переводу в нежилой фонд и по переводу нежилого помещения в жилое в Санкт-Петербурге. Специалистами фирмы подготовлены десятки проектов перепланировки и успешно переведены в нежилой фонд десятки квартир, о которых можно с гордостью сказать, - Объекты компании.

Перевод квартиры в нежилое помещение по-новому. Обзор изменений законодательства Перевод квартиры в нежилое помещение по-новому. РУ С 9 июня вступят в силу поправки в Жилищный кодекс , уточняющие условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме. Соответствующий закон 29 мая подписал Владимир Путин Федеральный закон от 29 мая г. Изменения направлены на защиту прав собственников квартир, которые часто страдают от соседства с нежилыми помещениями.

Перечень документов для перевода жилого помещения в нежилое

В случае такого перевода меняется статус помещения, что влечет изменение порядка его использования. Условия перевода нежилого помещения в жилое Перевести нежилое помещение в жилое можно, только если соблюдаются следующие условия: Помещение принадлежит на праве собственности и не обременено правами иных лиц например, в силу кредитных договоров, аренды и т. Порядок перевода нежилого помещения в жилое 1. Подготовка проекта переустройства и или перепланировки помещения Переустройство и или перепланировка помещения могут понадобиться для выполнения санитарно-эпидемиологических, гигиенических и противопожарных требований к будущему жилому помещению. Для этого необходимо подготовить проект переустройства и или перепланировки. Проект переустройства и или перепланировки помещения можно заказать в оказывающих подобные услуги специализированной организации или ИП, и являющихся членом соответствующей саморегулируемой организации СРО ч. Если переустройство перепланировка затрагивает часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме например, при демонтаже отдельного входа , то необходимо их согласие в форме решения общего собрания собственников многоквартирного дома ч. Подготовка документов для перевода нежилого помещения в жилое Для перевода нежилого помещения в жилое потребуются следующие документы ч. К протоколу следует приложить: уведомления о проведении собрания, документы, подтверждающие вручение уведомления каждому собственнику, лист регистрации участников собрания, решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, списки собственников, доверенности если в голосовании на общем собрании собственников принимали участие представители ; Заключения уполномоченных организаций о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; Решение органа опеки и попечительства, подтверждающее полномочия законного представителя если собственником переводимого помещения является несовершеннолетний ; Свидетельство о рождении или соответствующий документ — в отношении детей-сирот, а также если свидетельство или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, были получены в другом городе.

Перевод нежилого помещения в жилое

Это может быть мэрия, горисполком или другие муниципальные органы. При подаче бумаг следует соблюдать 2 важных правила: органы должны находиться в том населенном пункте, где расположено помещение если их там нет — в ближайшем городе ; подавать заявление нужно одновременно с бумагами, так как заявку без документов никто рассматривать не будет. Перед тем, как подавать документы, следует сходить в БТИ за техническим планом паспортом помещения. Он обязательно должен присутствовать в списке бумаг, приложенных к заявлению в муниципальный орган власти. Для того чтобы изменить назначение помещения, необходимо собрать пакет документов: заявление собственника объекта недвижимости с его просьбой об изменении назначения с нежилого в жилой; технический паспорт помещения; документы, которые подтверждают право собственности на объект; для многоэтажных домов необходимо предоставить поэтажный план многоэтажки; документация по перепланировке, если таковая выполнялась или предполагает проводиться.

Это прописано в жилищном кодексе и законе о градостроительной деятельности. Но проблема состоит в том, что перевод помещения из одного в другое может занять множество времени и средств.

Подать запрос онлайн 1. В каких случаях помещение переводят из жилого в нежилое? Перевести жилое помещение в нежилое требуется, к примеру, если из квартиры на первом этаже собственник решил сделать магазин, офис, другое нежилое помещение.

Перевод квартиры в нежилое помещение по-новому. Обзор изменений законодательства

Перевод из жилого в нежилое помещение перечень документов Как перевести жилое помещение в нежилое Бывает и такое, что в решение сообщается, что вы должны провести перепланировку, и указывается какую именно. Тогда после ремонта, будет составлен определенный акт, и потом вы также сможете зарегистрировать права владения объектом. Других причин быть не может, поэтому сразу позаботьтесь о том, чтобы таких проблем не возникало. Если же срок на принятие решение о выводе оказался больше нормы, то вы можете требовать разбирательства в суде.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Мои документы". Перевод жилого помещения в нежилое

.

Как перевести помещение из нежилого фонда в жилой

.

Порядок перевода жилых помещений Также, следует учесть, что перевод жилых зданий и помещений помещения и получены все документы.

.

Перевод из жилого в нежилое список документов

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2019 Копирование текстовых материалов запрещено