+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру по доверенности на электроной площадке

Как продать квартиру по доверенности на электроной площадке

Черные риелторы страхи и реальность. Инструкция по. Неудивительно, ведь лицо, получившее такой документ, имеет все права на продажу имущества. В некоторых случаях доверенность оформляют на риэлтора, который впоследствии занимается продажей квартиры собственника. Вопрос доверенностей следует рассматривать соответственно статье гражданского кодекса РФ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру по доверенности?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без ее владельца?

Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Агентство недвижимости Авангард. Приходите на консультацию! Причем каждый такой случай может потребовать уникальной процедуры, которая зависит от организации, выдающей субсидию или дотацию. Рассмотрим два общих случая: простая продажа без привлечения стороннего финансирования, а также обычная ипотека.

Помимо перечисленного обе стороны сделки готовят и подписывают договор купли-продажи квартиры и передаточный акт. Все экземпляры договора купли-продажи в обязательном порядке подаются в отделение Росреестра вместе с прочими документами. В этой части, проблем для самостоятельной продажи квартиры обычно не возникает. Нужно только запастись терпением, выделить время и обойти все инстанции с целью получения необходимых материалов. Справедливости ради отметим, что терпения понадобится много, так как любая сделка может иметь нюансы, которые сильно затянут процедуру, если этим будет заниматься неподготовленный человек.

Случаев может быть очень много и слету разобраться в них под силу только специалисту. Заключение предварительного договора купли-продажи с получением задатка Оговоримся, что перед подписанием основного договора купли-продажи практикуется множество форм документарного подтверждения намерений сторон. Это может быть не предварительный договор, а договор о намерениях, или договор о задатке, а иногда стороны вообще ограничиваются распиской, если сумма задатка незначительна.

В случае, когда подготовка сделки требует времени, обе стороны нуждаются в подтверждении серьёзности намерений второй стороны. Тогда и подписывается какой-либо из приведенных выше договоров. Важно зафиксировать такие моменты: точный адрес продаваемого объекта недвижимости; технические характеристики квартиры; срок продажи помещения и фактическое его освобождение; состояние квартиры; дату передачи ключей и их количество.

Здесь может стать неприятной неожиданностью отказ от дальнейшего совершения сделки одной из сторон. В случае отказа покупателя от дальнейших отношений, он теряет задаток. Если сделка срывается по вине продавца, то лицу, вносившему задаток, выплачивается сумма в двойном размере.

Обращаем внимание на то, что подготовка любых договоров в процессе сделки по продаже квартиры — это ответственный процесс, не допускающий халатности.

Лучше, если эта процедура пройдет под контролем профессионального риэлтора, действующего в Ваших интересах. Заключение договора, подача документов на регистрацию перехода права собственности и окончательный расчёт Это самый ответственный и сложный этап в продаже объекта недвижимости. Необходимо перепроверить весь пакет документов, удостовериться в юридических полномочиях сторон и подписать основной договор.

Также нужно определить, когда и как произвести расчёт, чтобы обе стороны сделки чувствовали себя спокойно. Есть всего два варианта безопасных расчётов: Услуги банка, использование аккредитивного счета; Услуги банка, использование депозитарной ячейки. Самостоятельная передача денежных средств никогда не относилась к безопасным расчётам по сделке. Поскольку произвести расчёт в помещении регистрационной палаты не представляется возможным, рискует, как покупатель, так и продавец.

Соотношение полученной выгоды с рисками при самостоятельной продаже квартиры Проблем при самостоятельной продаже квартир достаточно. Прежде, чем решить стоит ли экономить на услугах риэлтора, нужно хорошо подумать: хватит ли у вас знаний, сил и времени для успешной реализации имущества. Наше агентство поможет продать квартиру в Москве и избежать проблемы при самостоятельной продаже квартиры.

ПРОДАЖА КВАРТИР ГОСУДАРСТВУ

Изолированные комнаты ценятся дороже, чем смежные. Необычные планировки могут отпугнуть покупателя, неузаконенные планировки существенно снижают стоимость квартиры Размер кухни Чем больше, тем дороже Хорошо, если кухня больше 10 кв. Кухни меньше 7 кв. Часто собственники делают дорогой ремонт, а потом хотят окупить затраты и поднимают цены на квартиру.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Покупатель не сможет продать квартиру самому себе, даже если у него есть на это доверенность от продавца.

Как продать квартиру по доверенности? Тогда мы вспоминаем о том, что можно продать квартиру по доверенности. И это действительно неплохая возможность, главное — найти надежного представителя, котором можно доверять, и оформить документ на его право осуществлять сделки от вашего имени. Давайте рассмотрим, как продать квартиру по доверенности.

Ответы на вопросы

Ответы на вопросы 1. Что такое электронный аукцион? Электронный аукцион - это способ определения поставщика для государственных закупок недвижимости. Процедура проходит на специализированных электронных площадках в интернете. Через систему электронных аукционов государство закупает жилье для социально незащищенных слоев населения: детей - сирот, граждан, переселяемых из аварийного фонда, погорельцев и госслужащих. Чтобы поучаствовать в торгах и продать недвижимость государству, нужно пройти регистрацию в Единой информационной системе, иметь электронно-цифровую подпись и денежные средства для обеспечения заявки и контракта. Какое жилье требуется государству? Ознакомившись с требованиями заказчика, вы заранее понимаете подходит ли ваш объект для объявленного аукциона.

Можно ли по доверенности от продавца продать квартиру самому себе

Поэтому именно собственник должен быть аккредитован на электронной площадке. И только собственник может на основании доверенности наделить другое лицо например, риэлтора полномочиями как на получение аккредитации от его имени, так и на осуществление от его имени действий по участию в аукционах в том числе на заключение контрактов по результатам аукционов. Это следует из норм ФЗ: ч. Полномочия представителей участников закупки подтверждаются доверенностью, выданной и оформленной в соответствии с гражданским законодательством.

В частности, именно на электронных аукционах государство приобретает жилье для социальных категорий населения: дети-сироты, погорельцы, переселенцы и т. На электронных аукционах могут участвовать и физические лица.

Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Агентство недвижимости Авангард. Приходите на консультацию! Причем каждый такой случай может потребовать уникальной процедуры, которая зависит от организации, выдающей субсидию или дотацию. Рассмотрим два общих случая: простая продажа без привлечения стороннего финансирования, а также обычная ипотека.

Как купить квартиру самостоятельно на вторичном рынке Инструкция

Несмотря на большое количество достоинств данного направления в тендерах, нужно учитывать и некоторые негативные особенности: НМЦК рассчитывается исходя из тарифов за квадратный метр. Это значение может разниться, по сравнению с фактической стоимостью. Необходима государственная регистрация перехода права собственности. Подробно о продаже квартир Государству Все взаимодействия участников сделки по госзакупкам , в том числе и по закупке жилья, прописаны в федеральном законе ФЗ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности - риск продавца и покупателя

.

Продать квартиру по доверенности

.

Так, Вы можете продать свою квартиру государству. . от вашего имени с вашим ключем на электронной площадке. Обращаем Ваше внимание, что в доверенности нет ни одного слова о праве продать квартиру и получить.

.

Как продать квартиру. Пошаговая инструкция. С чего начать

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Афиноген

    Благодарю Вас за помощь в этом вопросе. У Вас замечательный форум.

  2. intrepnonigh

    Интересно! Подписался на блог!

  3. Федосий

    Автор выйди к напроду, вопросы есть!

  4. Пульхерия

    Я считаю, что Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  5. Меланья

    НЕ ПЛОХО"

© 2019 Копирование текстовых материалов запрещено