+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно ли вписаться в купленную комнату

Можно ли вписаться в купленную комнату

Внимательно читайте инструкцию. Инструкция для граждан, не состоящих на учете в военкомате Выписаться из прошлого места жительства. Если Вы прописываетесь в том же городе, то заранее выписываться необязательно — Вас выпишет сам паспортный стол. Многие паспортные столы не хотят сами выписывать граждан с прежнего места жительства и отправят Вас для начала выписаться, и их действия незаконны. Советую на своем настаивать или же подать в суд. Срок регистрации без выписки может затянуться — обычно с 14 до 30 дней.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КУПЛЯ ПРОДАЖА КОМНАТЫ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Прописка в квартире

Но это — когда получаем. Куплю-продажу квартир разрешили в году. В первый день все прошло нормально: все квартиры, проданные в этот день, были "чистыми". На следующий день было заключено 11 сделок, из которых три, как потом выяснилось, на продажу одной и той же квартиры.

Если вы думаете, что что-то с тех пор изменилось, то ошибаетесь: по данным ГУВД Москвы, пятая часть сделок с недвижимостью — чистой воды махинации. Невменяемость на руку продавцам квартир Вы купили квартиру?

Рано радуетесь — и с новосельем можете не торопиться. Все возможные неприятности — впереди. Нет никакой гарантии, что спустя полгода-год вам не придется с маниакальным упорством доказывать в суде, что квартира ваша, и за нее деньги заплачены.

Ну, а уж о продаже и говорить нечего: здесь без денег остаться — раз плюнуть. Максимально безболезненно расстаться с вашими деньгами или квартирой вам помогут профессионалы. Вот вы отказались бы от сотен тысяч долларов, которые сваливаются как снег на голову? Мошенники не отказываются — это выше их сил. А чтобы этому процессу придать стабильный характер, они трудятся в поте лица своего.

Так что если вы собираетесь купить продать квартиру, вам придется держать ухо востро: десять против одного, что вы попадетесь. И случится это вовсе не потому, что вы — неудачник или простофиля. А потому, что на свете по-прежнему есть великие комбинаторы. Вы недавно стали счастливым обладателем квартиры, героически пройдя через всю рутину формальностей, и, усмехаясь про себя, думаете, что вам-то как раз уже все нипочем?

Увы, ваша радость преждевременна, и успокаиваться рано — все впереди. Вообще, новоселье стоит праздновать не при въезде в новую квартиру, а спустя год-другой. И только в том случае, если за это время не появится "хозяин" квартиры. Типичный пример: в риэлторскую фирму обратилась женщина с просьбой подыскать ей квартиру. Риэлторы нашли алкоголика, который продал ей квартиру по сносной цене — и радости ее, сами понимаете, не было предела.

Но не прошло и полгода, как прогремел гром среди ясного неба: в судебном порядке сделка была признана недействительной. Оказалось, что выписаться этот алкоголик выписался, но вот никуда не прописался — разрешение на прописку на новое место жительства было липовым.

Ко всему прочему выяснилось, что он состоит на учете в психдиспансере. Продавая квартиру, владелец был в состоянии помешательства, легкого помутнения или приятного опьянения, одним словом, недееспособен — и, следовательно, сделка была признана недействительной. В подобных ситуациях достаточно после совершения сделки пройти обследование или загреметь в больницу, с тем чтобы владельца недвижимости признали недееспособным частично или полностью.

То же самое может произойти, если продавец квартиры находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения во время совершения сделки. Согласно законодательству, если он лично поставил подпись, то в течение полугода он имеет право расторгнуть сделку. Ему придется лишь доказать, что в этот момент он был невменяем. Хотя спешим вас немного успокоить: ни один уважающий себя или просто честный нотариус не оформит подобной сделки.

К тому же, во время судебного разбирательства нотариус, безусловно, будет на вашей стороне. Ему обязательно придется доказывать, что сделка была совершена законно, поскольку в противном случае он лишится своей лицензии.

Ко всем чертям с матерями катись любая бумажка, но эта Купля-продажа квартир — по большей части дело бумажное. Вам придется самым внимательным образом перечитать с десяток самых разных скучных бумажек и каждую досконально проверить. Но даже при самой тщательной проверке нет полной гарантии того, что вас не надуют: ведь большинство преступлений совершается именно по поддельным документам, нарисовать которые для профессионала не представляет особого труда.

Пустые бланки договоров и справок получить может практически любой человек. Трудно подделать только справку БТИ, поскольку она выдается на специальном номерном бланке. Но обладая мало-мальски серьезной техникой, можно подделать и эту бумагу со всеми ее степенями защиты.

Причем настолько качественно, что обнаружить подделку сможет только эксперт-криминалист. К тому же, ее совершенно не обязательно подделывать, поскольку в московских БТИ для получения справки обычно требуется только паспорт владельца квартиры, а присутствие его необязательно. Итак, вполне возможно собрать комплект документов на квартиру, свидетельствующих о том, что квартира принадлежит кому угодно.

После чего квартира спокойно продается. Причем, часто сразу нескольким покупателям. Для этого даже можно не утруждать себя подделкой документов. Таким образом собирается несколько полных комплектов документов на квартиру, заключается несколько вполне законных договоров на продажу. Один из них продавец сам регистрирует в ДМЖ и получает всю причитающуюся сумму. С остальных покупателей он получает часть денег сразу после нотариального оформления, предоставляя им возможность регистрировать договор самостоятельно.

Можете себе представить, что ожидает их в Департаменте муниципального жилья на Зеленом проспекте. При регистрации сделки в ДМЖ на Зеленом его смутила печать на договоре: какая-то она была кривая-косая и нечеткая — наверняка, поддельная. Бдительный молодой человек решил подстраховаться, досконально проверив сведения о регистрации договора в ДМЖ — все оказалось в полном порядке.

И он со спокойной душой рассчитался с продавцом. Но к своему изумлению, у дверей только что купленной квартиры он столкнулся еще с тремя претендентами на нее. Все трое имели при себе договоры, якобы зарегистрированные в департаменте.

Причем, у неудачников и мысли не возникло о том, что печати могут оказаться поддельными: они-то как раз были такими яркими и ровными. Как вы догадываетесь, отыскать ловкача-продавца не удалось.

Подделывая документы, этот деятель продал свою квартиру. Восемь раз подряд. Ну пусть ищут — флаг им в руки. Однако мошенникам совершенно не обязательно подделывать ворох документов. Иногда можно ограничиться лишь паспортом. После этого можно спокойно собирать настоящие справки и заключать вполне настоящие договоры от имени владельца квартиры. Что говорить о новичках, которые покупают квартиру, не имея ни малейшего опыта в этой области Если даже профессиональные риэлторы иногда нарываются на неприятности.

Сотрудник одной риэлторской фирмы понятно, что название фирмы нас настоятельно просили не указывать поделился таким случаем из своей практики.

Одна женщина обратилась в фирму с предложением купить у нее квартиру. Как положено, все документы на квартиру были собраны. Она даже показала разрешение на прописку на новое место жительства.

Вроде бы все в полном ажуре. Риэлторы приватизировали квартиру и благополучно ее купили. И вот в один прекрасный день объявилась другая дама, которая вполне убедительно доказывала, что квартира принадлежит лично ей на законных основаниях — она в ней, видите ли, прописана. Как и следовало ожидать, первой дамы и след простыл.

После нехитрого расследования удалось установить, что разрешение на прописку было с поддельными печатями РЭУ и паспортного стола отделения милиции. А квартира была приватизирована по фальшивому паспорту первая дама обращалась в милицию, сказав, что потеряла паспорт и восстановила его на имя хозяйки квартиры, переклеив заодно фотографию.

Проверив адрес, указанный в разрешении на прописку, риэлторы выяснили, что это — адрес пожарной части. Результат налицо: ни квартиры, ни денег. Пострадать из-за потери паспорта может как покупатель, так и ни о чем не подозревающий владелец квартиры в том случае, если он вовремя не заявит о потерянном документе.

Тут запросто можно лишиться квартиры, если не доказать, что подписи на документах — чужие. А покупателям можно посоветовать проверить в паспортном столе, действительно ли продавец квартиры тот, за кого себя выдает.

Не лишним будет узнать, нет ли заявления об утере его паспорта. Как утверждают сотрудники отдела экономических преступлений ГУВД, найти преступника, который использует утерянный или украденный паспорт, практически невозможно. Что уж говорить о простых смертных, когда совсем недавно на Петровку обратились два председателя правления крупных московских банков, которые, купив квартиры, обнаружили, что одна квартира уже продана другому лицу, установить местонахождение которого силами милиции не представляется возможным.

А в другой квартире уже кто-то живет на вполне законных основаниях. Довольно часто совершаются преступления с поддельными обменными ордерами, выданными Мосжилсервисом. Оказывается, что подделать ордер предельно просто: надписи можно вытравить химическими растворами или даже сильным раствором хлорки. И тогда в вашем распоряжении оказывается практически новый бланк с печатью. Правда, запах хлорки может сохраниться. Отличить поддельный ордер от настоящего можно очень простым способом: если посмотреть на свет, то на поддельном ордере невооруженным глазом видно желтую полосу в том месте, где раньше была надпись.

В этих случаях квартиры через суд возвращаются либо государству, если владелец убит или пропал без вести, либо родственникам, если они есть, либо их настоящим владельцам. Вам могут продать квартиру "с начинкой" Человек, прописанный в квартире, имеет по нашим странным законам не меньше прав на жилплощадь, чем ее законный собственник.

И если вы не позаботитесь о выписке прежнего жильца до того, как оплатите свое приобретение, может оказаться так, что переселиться в новую квартиру вам так и не придется.

Через суд вы можете выписать только того, с кем вы заключали договор купли продажи. Да и то лишь в том случае, если ему есть куда прописаться. Но ведь у него могут оказаться родственники, прописанные в той же квартире. А их трогать нельзя — родственники, как понимаете, это святое. Все документы были в порядке — в паспорте стоял штамп о выписке, в выписке из домовой книги значилось, что в квартире никто не прописан. Даже паспортистка в РЭУ подтвердила на словах, что выписка — настоящая.

Прописка в ипотечной квартире: правила и список необходимых документов

Помогите советом. Мы с девушкой еще не состоим в официальном браке. В данном вопросе нам решил помочь ее родной отец. Он предложил взять квартиру в ипотеку полностью на себя, а нас в нее заселить.

По бумагам заемщик является владельцем жилья, но с другой — на право собственности имеется обременение. Кто является собственником?

Видео: юрист отвечает на вопросы о прописке и выписке Чтобы прописаться в квартире, гражданину не достаточно лишь обратиться в паспортный стол, МФЦ. Нужно иметь основание для вселение в жилье то есть право на проживание: собственность, аренда, наём и т. Подав соответствующие документы можно через несколько дней получить паспорт со штампом. Состав документов и процедура регистрации зависит от типа жилья приватизированное, муниципальное и кто прописывается собственник, родственник, другой гражданин и пр.

Право пользования квартирой при ее продаже

Но это — когда получаем. Куплю-продажу квартир разрешили в году. В первый день все прошло нормально: все квартиры, проданные в этот день, были "чистыми". На следующий день было заключено 11 сделок, из которых три, как потом выяснилось, на продажу одной и той же квартиры. Если вы думаете, что что-то с тех пор изменилось, то ошибаетесь: по данным ГУВД Москвы, пятая часть сделок с недвижимостью — чистой воды махинации. Невменяемость на руку продавцам квартир Вы купили квартиру? Рано радуетесь — и с новосельем можете не торопиться.

Инструкция прописки в своей новой купленной или чужой квартире

В данную процедуру может вовлекаться как муниципальное, так и собственное жилье. Специалисты утверждают, что на снятие с учета граждан побуждают р Ваши вопросы юристу: Можно ли быть прописан в квартире, которая в собственности и в муниципальной одновременно? Ответ на вопрос дан по телефону.

A Оформляемся в квартире Прежде всего нужно иметь в виду: регистрация прописка сама по себе не порождает права собственности на жилье, по сути, это формальная процедура, которая производится на основании документов, подтверждающих права на жилплощадь.

С собой возьмите оригиналы документов. Какие документы нужны для прописки: паспорт; свидетельство о рождении если прописывается ребенок с родителями и без них ; по ситуации — согласие органов опеки и попечительства, их представитель; основание, на котором человек собирается прописаться. Это может быть свидетельство о праве на собственность, трудовой договор, срочный контракт, свидетельство о браке, вступление в наследство и т. На сайте госуслуг его можно заполнить и отправить сразу; если вы выписались из другого жилья, то вам выдадут документ о выписке и прописке.

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Рассмотрим все эти случаи по порядку, применительно к сделке купли-продажи квартиры. Основанием также может служить решение суда о праве пользования квартирой конкретному человеку не собственнику , либо завещательный отказ. Вообще, право пользования существует отдельно от права собственности на квартиру. Можно списать это на несовершенство нашего законодательства.

Среди наиболее распространенных поводов отказаться от жилищного кредита зачастую выделяют высокие процентные ставки и возможность потерять недвижимость в случае, когда заемщик не сможет возвращать долг кредитору. Кроме того, довольно часто можно услышать о жестких ограничениях на пользование заложенным жильем, которые якобы устанавливаю банки-кредиторы. Например, до сих пор бытует мнение о том, что прописка в квартире по ипотеке не возможна до полного погашения ссуды. Стоит ли доверять такой информации или данная проблема является надуманной — попробуем разобраться. Правовой аспект.

Прописка при покупке квартиры: нужно ли и как её сделать?

.

Махинации с квартирами - В купленную квартиру можно и не вписаться - Журнал "Коммерсантъ Деньги" - Издательский Дом.

.

Как прописаться в квартире: документы для прописки в приватизированную и муниципальную квартиру

.

Как прописаться в квартире: правила, особенности, нюансы

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mercucompro

    Вы попали в самую точку. Мысль хорошая, поддерживаю.

  2. Христина

    мне б такой

  3. Адриан

    Подтверждаю. Так бывает. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  4. presolki

    Спасибо за интересный материал!

© 2019 Копирование текстовых материалов запрещено